Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

 

1. Вид та назва регуляторного акта:

Проект рішення Чернігівської міської ради від 30 листопада 2012 року “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2013 рік” (27 сесія 6 скликання).

2. Назва виконавця заходів з відстеження результативності:

Фінансове управління Чернігівської міської ради

3. Цілі прийняття акта:

Регуляторний акт розроблено відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”. Відповідно до рішення Чернігівської міської ради від 30 листопада 2012 року “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2013 рік” основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:

- встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2013 рік відповідно до законодавства;

- врегулювання нормативно-правового простору;

- створення умов для легалізації діяльності суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб у місті та стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

4. Строк виконання заходів з відстеження результативності: з 19.11.2012 по 29.11.2012

5. Тип відстеження: базове відстеження.

6. Метод одержання результатів відстеження результативності:

Для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження. Для встановлення кількісних значень показників результативності регуляторного акта використовувалися дані державної податкової інспекції у місті Чернігові державної податкової служби, статистичні дані кожного місяця поточного року.

7. Дані та припущення, на основі яких відстежувалася результативність даного акта:

Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначається відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253, та розраховується виходячи з:

- прогнозної середньорічної опосередкованої вартості будівництва 1 (одного) квадратного метра житла, яка визначена Міністерством регіонального розвитку та будівництва на 2013 рік на рівні 4 935 грн., (за даними управління капітального будівництва Чернігівської міської ради (лист №431 від 21.09.2012 року));

- проектного строку експлуатації новозбудованих багатоповерхових будинків, який відповідно до інформації управління капітального будівництва Чернігівської міської ради складає 100 років.

Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2013 рік визначається на рівні 4,11 грн. (4 935 грн. / (100 років * 12 місяців)).

У результаті прийняття рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2013 рік” очікуються наступні позитивні наслідки:

- збільшення надходжень до міського бюджету;

- легалізація у місті діяльності суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб;

- нормативно-правове врегулювання цього питання;

- стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень проект даного рішення був оприлюднений у номері Чернігівської міської газети “Чернігівські відомості” та розміщений на офіційній web-сторінці Чернігівської міської ради за адресою www.chernigiv‑rada.gov.ua. у розділі “Регуляторна політика”.

У термін, передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту пропозиції та зауваження не надходили.

 

 

 

Заступник міського голови –
начальник фінансового управління
Чернігівської міської ради                                                                           В. Е. Бистров