Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Звіт про базове відстеження результативності проекту рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2010 рік”

              Вид та назва регуляторного акту
              Проект рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2010 рік”.

              Назва виконавця заходів з відстеження результативності
              Фінансове управління Чернігівської міської ради

              Цілі прийняття акта
              Проект цього регуляторного акта розроблено відповідно до підпункту 9.1.2 пункту 9.1 статті 9 Закону України “Про податок з доходів фізичних осіб” та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 20 листопада 2003 року № 1787 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”.

              Основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:

              • встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2010 рік;

              • врегулювання нормативно-правового простору, як результат, збільшення надходжень податку з доходів фізичних осіб до бюджету;

              • створення умов для легалізації діяльності суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб у місті та стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

              Строк виконання заходів з відстеження результативності IV квартал 2009р.

              Тип відстеження: базове відстеження.

              Метод одержання результатів відстеження результативності

              Для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження.

              Дані та припущення, на основі яких відстежувалася результативність:

              Враховуючи цілі регулювання, для відстеження результативності регуляторного акта були визначені й показники результативності.

              При опрацюванні проекту рішення враховано пропозиції державної податкової інспекції, управління капітального будівництва міської ради та інші.

              Потреба у прийнятті міською радою нового нормативного акту щодо встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2010 податковий рік виникла у зв’язку з тим, що Мінрегіонбудом України середньорічна опосередкована вартість 1 (одного) квадратного метра житла на 2010 рік визначена в сумі 4 729 грн., що на 491 грн. менше, ніж прогнозна вартість 1 (одного) квадратного метра житла за 2009 рік.

              Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначено відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 20.11.2003 року № 1787, та розраховано виходячи з:

              - середньорічної опосередкованої вартості 1 (одного) квадратного метра житла;

              - проектного строку експлуатації новозбудованих багатоповерхових будинків.

              Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2010 рік визначена на рівні 3,94 грн. (4 729 грн. / (100 років * 12 місяців)).

              У результаті прийняття рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2010 рік” очікуються наступні позитивні наслідки:

              - збільшення обсягу надходжень до бюджету;

              - легалізація у місті діяльності суб'єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб;

              - нормативно-правове врегулювання цього питання;

              - стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

               Негативним наслідком може бути деяке підвищення цін на послуги оренди нерухомості.

               Прогнозними показниками результативності дії цього рішення міської ради є:

              - збільшення надходжень до міського бюджету;

               - збільшення кількості суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб та громадян, на яких поширюється дія цього рішення;

               - рівень поінформованості суб’єктів господарювання – фізичних осіб.

                З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень проект цього рішення разом з аналізом регуляторного впливу був оприлюднений у мережі Інтернет на офіційній web-сторінці Чернігівської міської ради за електронною адресою www.chernigiv rada.gov.ua у розділі “Регуляторна політика”.

                У термін, передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту пропозиції та зауваження не надходили.





Начальник фінансового управління
Чернігівської міської ради                                                                                            В.Е.Бистров