Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Звіт про базове відстеження результативності регуляторного акта -проекту рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2009 рік”

               Вид та назва регуляторного акта:
               Проект рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2009 рік”.

             Назва виконавця заходів з відстеження результативності:
              Фінансове управління Чернігівської міської ради.

              Цілі прийняття акта:
              Проект цього регуляторного акта розроблено відповідно до підпункту 9.1.2 пункту 9.1 статті 9 Закону України “Про податок з доходів фізичних осіб” та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 20 листопада 2003 року № 1787 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”.

              Основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:
• встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2009 рік;
• врегулювання нормативно-правового простору, як результат, збільшення надходжень податку з доходів фізичних осіб до бюджету;
• створення умов для легалізації діяльності суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб у місті та стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

            Строк виконання заходів з відстеження результативності: з 17.11.2008 року по 31.12.2008 року.

            Тип відстеження: базове відстеження.

            Метод одержання результатів відстеження результативності

            Для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження.

            Дані та припущення, на основі яких відстежувалася результативність:
            Враховуючи цілі регулювання, для відстеження результативності регуляторного акта були визначені й показники результативності.

            При підготовці проекту рішення враховано пропозиції державної податкової інспекції, управління капітального будівництва міської ради та інші.

            Потреба у прийнятті міською радою нового нормативного акту щодо встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2009 податковий рік виникла у зв’язку з тим, що Мінрегіонбудом України середньорічна опосередкована вартість 1 (одного) квадратного метра житла на 2009 рік визначена в сумі 5 220 грн., що на 1 347 грн. більше, ніж вартість 1 (одного) квадратного метра житла на 2008 рік.

             Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначено відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 20.11.2003 року № 1787, та розраховано виходячи з:
- середньорічної опосередкованої вартості 1 (одного) квадратного метра житла;
- проектного строку експлуатації новозбудованих багатоповерхових будинків.

            Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2009 рік визначена на рівні 4,35 грн. (5 220 грн. / (100 років * 12 місяців)).

            У результаті прийняття рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2009 рік” очікуються наступні позитивні наслідки:
- збільшення обсягу надходжень до бюджету;
- легалізація у місті діяльності суб'єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб;
- нормативно-правове врегулювання цього питання;
- стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

             Негативним наслідком може бути деяке підвищення цін на послуги оренди нерухомості.

             Прогнозними показниками результативності дії цього рішення міської ради є:
- збільшення надходжень до міського бюджету;
- збільшення кількості суб'єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб та громадян, на яких поширюється дія цього рішення;
- рівень поінформованості суб’єктів господарювання – фізичних осіб.

             З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень проект цього рішення разом з аналізом регуляторного впливу був оприлюднений у мережі Інтернет на офіційній web-сторінці Чернігівської міської ради за електронною адресою www.chernigiv rada.gov.ua у розділі “Регуляторна політика”. В термін передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту пропозиції та зауваження не надходили.



Начальник фінансового управління
Чернігівської міської ради                                                                                                                В.Е.Бистров