Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Про діяльність комунального підприємства "ЖЕК – 10" Чернігівської міської ради у 2014 році на розширеній міській нараді інформував начальник КП "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради Олександр Ярещенко.

Комунальне підприємство «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради створене з метою забезпечення належної експлуатації, ремонту, утримання та технічного обслуговування житлового фонду міста.

Підприємство обслуговує житлові будинки, розташовані по вулицях: Генерала Пухова, Генерала Бєлова, Космонавтів, Доценка, Рокоссовського,     1-го Травня, Федорова, Корольова, Маресьєва, 50 років СРСР, Одинцова, Шевченка, Малиновського, Борщова, Кленова, Вірьовки та Кільцевій.

Станом на 1 січня 2015 року на обслуговуванні КП «ЖЕК-10» знаходиться 250 житлових будинків загальною площею 898 тис.кв.м. Це в основному 5-ти та 9-ти поверхові будинки  (відповідно 114 та 70 будинків), низькоповерхових – 51.

Вік переважної більшості будинків – 30-40 років. І лише 7 будинків (близько 3% від загальної кількості) - 2001-2006 років забудови.

Важливою умовою збереження наявного житлового фонду є його якісна експлуатація та своєчасне проведення ремонту.

Більше половини покрівель будинків, внутрішньо будинкових мереж водо-, тепло-, електро- та газопостачання експлуатуються більше 30-ти років, є зношеними, що призводить до їх пошкоджень та виникнення аварійних ситуацій (за минулий рік таких сталося 1157).

Наразі близько 40 % житлового фонду потребує капітального ремонту, на який необхідні значні кошти.

Згідно з затвердженим планом фінансування на 2014 рік розмір витрат на капітальний ремонт становив 908,0 тис. грн.

Підприємством було проведено:

-      капітальний ремонт покрівель 7-ми будинків за адресами: Шевченка, 248а, Малиновського, 41 та 55, Рокоссовського, 14а, Кленова, 12а, Борщова 2 та 5 на суму близько 748 тис. грн. та виготовлення проектної документації для Малиновського, 41 – на 13,6 тис. грн; 

-     заміна труб опалення по вулиці Доценка, 12 – на суму 13,5 тис. грн.;

-     капітальний ремонт 19 ліфтів – на суму 64,8 тис. грн.;

-     капітальний ремонт диспетчеризації освітлення сходових клітин – 5,3 тис. грн.;

-     ремонт стінових панелей – 8,1 тис. грн.;

-     утеплення та капітальний ремонт квартир – 54,6 тис. грн.

Проблематична ситуація і з ліфтовим господарством. В будинках, які обслуговує КП «ЖЕК-10», встановлено 219 ліфтів. З них 169 ліфтів (77 %) вже відпрацювали більше 25 років, а тому потребують додаткових заходів для підтримання належної безпечності та працездатності.

У 2014 році витрати підприємства з ТО ліфтів склали майже 693 тис. грн. Також було проведено експертне обстеження на суму 34,8 та виконано модернізацію 10 ліфтів в межах відповідної програми за кошти міського бюджету (478,0 тис. грн.).

Крім того, за рахунок міського бюджету:

-    виконано ремонт асфальтобетонного покриття внутрішньо квартальних проїздів: капітальний ремонт – 2958,58 м. кв.  на суму 566,3 тис. грн., поточний - 3645 м. кв. на суму 689,2 тис. грн.

-    встановлено 4 ігрові майданчики (вул. Космонавтів, 1 і 12, 1 Травня, 165, Доценка, 4-б);

-    проведені роботи із видалення аварійних та сухостійних дерев, які представляли загрозу життю та майну мешканців міста (знесено 82 аварійних дерева на суму 99,0 тис. грн.);

-    придбано 116  контейнерів для сміття на суму 99,0 тис. грн.,

-    розроблені 20 проектів землеустрою щодо відведення у постійне користування земельних ділянок, на яких розташовані багатоповерхові житлові будинки, що перебувають у комунальній власності.

Поточний ремонт житлового фонду міста у 2014 році в основному здійснювався також за кошти міського бюджету. Фінансування розміром 1 800 тис. грн. було використано на:

- ремонт 77 під’їздів у 45 житлових будинках на суму  830 тис. грн. (з них за дольової участі мешканців – 43 під’їзди);

- скління вхідних дверей, вікон та ремонт вимощень на суму 330 тис. грн.;

- ремонт покрівель окремими ділянками на 108 будинках на суму 384 тис. грн. та заміну трубопроводів зливової каналізації на суму 41,9 тис. грн.;

- ремонт 2790 м стиків у 22 житлових будинках на загальну суму 241 тис. грн.

- ремонт та фарбування лавок біля 102 під’їздів та дворового обладнання на 6 ігрових майданчиках на загальну суму 15  тис. грн.

За рахунок коштів підприємства виконувався ремонт та технічне обслуговування внутрішньо будинкових інженерних систем (2 905,0 тис. грн.) і огляд та прочистка димових і вентиляційних каналів (305,0 тис. грн.).

Основним показником, за яким населення попередньо оцінює роботу підприємства, є якість прибирання сходових клітин, прибудинкових територій та стан їх благоустрою. КП «ЖЕК-10» здійснює прибирання майже 570 тис. кв. м прибудинкової території та 108 тис. кв. м. сходових клітин.

Незважаючи на великі норми прибирання (близько 11,5 тис. кв. м дворової території на 1 двірника та 3 100 кв. м сходових клітин на 1 прибиральника), невелику заробітну плату, важкі умови роботи, працівники підприємства сумлінно і відповідально відносяться до своїх обов’язків.

Значна увага підприємства, особливо перед цим опалювальним сезоном, приділялася підготовці житла до осінньо-зимового періоду. Було проведено ремонт систем теплопостачання та гарячого водопостачання, виконаний ремонт теплоізоляції 785,5 кв.м труб в  житлових будинках (на суму 27,3 тис. грн..); проведено скління вікон на сходових клітинах в під’їздах та слухових вікон; відремонтовані виходи на горища, вхідні двері, закриті продухи в підвалах. Була підготовлена спецтехніка, інвентар та пісково-сольова суміш. Із мешканцями проводилася роз’яснювальна робота щодо вжиття ними заходів тепло- та енергозбереження.

Наприкінці зими спільно із споживачами послуг підприємства проводилася очистка підвалів будинків від сміття. 

Навесні минулого року проводилися збори з мешканцями міста щодо питань утримання житлового фонду та прибудинкових територій. Усі зауваження були враховані, заходи щодо усунення проблем здійснені.

Також мешканці мікрорайону інформувалися про можливість вирішення будь-яких питань, які виникають між споживачами послуг та підприємством, як в робочі дні, так і у вихідні – на особистих прийомах громадян керівником та спеціалістами підприємства.

За 2014 рік розглянуто 845 звернень, з них: 438 – письмові та 407 – усні, які надійшли на особистому прийомі. Звернення, як правило, стосувались: ремонту покрівлі та під’їздів; ремонту квартир після залиття; ремонту стиків; ремонту та обладнання дитячих майданчиків; знесення дерев.

Робота підприємства організована так, що мешканці можуть щодня отримати консультації та послуги в робочі години. І цей графік зберігається навіть при вимушеному переході підприємства на скорочений робочий день. Додатково кожної 1-ї та 3-ї суботи місяця здійснюється прийом мешканців керівником підприємства. Раз на місяць – спільно з головою Деснянської районної у м. Чернігові ради.

Незважаючи на складне фінансове становище, колектив підприємства відповідально виконує поставлені перед ним завдання, основне з яких – якісне надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, - підсумував доповідач.

 За інформацією КП «ЖЕК-10» міської ради