Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради створено у січні 2003 року з метою здійснення господарської діяльності в галузі житлово-комунального господарства і задоволення потреб населення міста в роботах і послугах, пов’язаних з обслуговуванням, поточним і капітальним ремонтом житлового фонду.

Основним предметом діяльності підприємства є технічне обслуговування та поточний ремонт житлового фонду, утримання прибудинкової території і місць загального користування житлових будинків, благоустрій і санітарна очистка закріпленої за підприємством території, капітальний ремонт житлового фонду.

У січні 2004 року рішенням виконавчого комітету підприємству збільшили об’єми обслуговування, приєднавши до нього мікрорайон Подусівка. З 01 лютого 2013 року підприємство працює в нових умовах. З метою виконання Програми реформування та розвитку житлово-комунального господарства міста на 2012 - 2014 роки та поліпшення обслуговування населення і задоволення потреб споживачів в місті проведено перерозподіл житлового фонду.

В результаті проведеного перерозподілу підприємством на обслуговування прийнято 172 будинки загальною площею 553,9 тис. кв. м. Крім того, прийнято в господарське відання гуртожиток по вул. Пархоменка, 1-А загальною площею 2,0 тис. кв. м.

Житлова забудова розташована на території двох районів міста: Деснянському та Новозаводському. Це мікрорайони: Масани, Подусівка, ЗАЗ. Єськова, Коти.

За роками забудови житлові будинки розподіляються таким чином:

 дореволюційні (1914-1917 p.p.), довоєнні та повоєнні роки - 51 будинок (17%)

 60-70-ті роки - 134 будинки (45%)

 80 – 90-ті роки - 98 будинків (32%)

 2000 - і роки -18 будинків (6%).

Майже 66 % житлових будинків збудовано до 1990 року і потребують здійснення комплексних ремонтних робіт.

Станом на сьогодні КП «ЖЕК-13» обслуговує 301 житловий будинок загальною площею 834,1 тис. кв. м. Це 15 733 квартири, в яких проживають 39 559 чоловік. Загальна площа прибудинкової території житлового фонду підприємства складає 673028,8 кв. м.

На підприємстві відсутня заборгованість по заробітній платі, фондам соціального страхування, податкам, кредитами банків не користувалися.

Для утримання наявного житлового фонду в належному стані в структурі підприємства є дві дільниці: дільниця по благоустрою та санітарній очистці житлового фонду і дільниця по технічному обслуговуванню і ремонту житлового фонду (в т.ч. транспортна служба у складі 5 водіїв автотранспортних засобів та 5 трактористів). Всього на підприємстві працюють 162 особи, з них: робітників -121, інженерно-технічний персонал - 41 од.

Служби в своєму розпорядженні для виконання виробничих завдань мають спеціальне обладнання та відповідний інструмент: спеціальне та зварювальне обладнання, сучасний ручний електроінструмент. Автомобільна техніка в складі: автомобілі: легкові: ВАЗ - 2107 - 2 од., вантажопасажирські: ІЖ 27175; ІЖ - 2715; самоскиди: ЗІЛ - ММЗ - 45021; ГАЗ - 5319; трактори: МТЗ — 80.1; Т — 40М; Т — 16М; ХТЗ — 3510; навантажувач: ЕО - 2621.

Керівник підприємства зауважив, що майже вся автотракторна техніка відслужила більше 20 років, часто виходить з ладу і потребує значних витрат на ремонт. В поточному році за кошти міського бюджету планується придбати трактор МТЗ — 80.2 з причіпом і навісне обладнання (щітка дорожня, відвал для снігу механічний, відвал для ґрунту гідроповоротний). Всього на ці цілі з бюджету міста виділено 285,0 тис. грн.

Враховуючи зношеність житлових будинків через тривалий термін експлуатації, значних зусиль та вкладень потребує поточний та капітальний ремонт житлових будинків, об’єктів благоустрою та покращання покриття доріг та проїздів у житловій забудові. Діючим тарифом оплата цих послуг споживачем не передбачена.

За перше півріччя поточного року за рахунок коштів міського бюджету поточного ремонту виконано на суму 448,0 тис. грн., а саме: відремонтовано 18 під’їздів - 246,6 тис. грн., виконані роботи зі скління та ремонту вхідних дверей, вікон, ремонт виходів на горища в 102 будинках - 48,0 тис. грн., ремонту 1655 м покрівель у 41 будинку - 118,6 тис. грн. Крім того, виконані інші роботи по поточному ремонту житлового фонду на суму 15,1 тис. грн. Ремонтні роботи виконувались в основному власними силами підприємства (83%).

В рамках загальноміської Програми реконструкції (відновлення) покрівель в 2013 році заплановано провести ремонтні роботи лише у трьох будинках на суму 791,9 тис. грн. за адресами: вул. Дніпровська, 31; вул. Олега Кошового,3; вул. Мстиславська, 171.

На капітальний ремонт будинків Новозаводського району (загальна площа житла складає 297,3 тис. кв. м) у 2013 році Новозаводською районною у місті радою виділено кошти у сумі 325 тис. грн. По капітальному ремонту житлового фонду в звітному періоді виконано робіт на суму 151,2 тис. грн.: в житловому будинку по вул. Красносільського, 73 проведено заміну водостічних труб та ремонт покрівлі, в житлових будинках по вул. Нафтовиків, 6 та Нафтовиків, 10 відремонтовано покрівлю силами підрядної організації. Проте, до цього часу роботи не профінансовані через затримку коштів на рахунках Державного казначейства.

Керівник підприємства вказав також на інші проблемні питання, що потребують термінового вирішення, серед яких: необхідність невідкладного ремонту покрівель будинків по просп. Миру, 151, 196-б, 206, що потребує згідно з попередніми розрахунками не менше 270 тис. грн. та інші.

У житловому фонді підприємства працює 211 ліфтів, якими обладнані 82 будинки. Кількість ліфтів, що експлуатуються більше 25 років становить 42 одиниці, або 20% загальної кількості ліфтів. Ліфти, що відпрацювали призначений термін, вимагають проведення експертного обстеження та подальшої реалізації заходів. Програмою модернізації ліфтів на 2013 рік підприємству заплановано виділити кошти в сумі 500,0 тис. грн., але їх достатньо тільки для модернізації 8 ліфтів. Потреба ж значно більша.

На обслуговуванні підприємства перебуває один будинок підвищеної поверховості (вул. Незалежності, 40), але система димовидалення та протипожежної автоматики в ньому знаходиться в законсервованому стані. Та на сьогоднішній день в місті немає жодної ліцензованої організації, яка може виконувати роботи з ремонту та технічного обслуговування системи пожежегасіння та димовидалення.

Значною проблемою являється експлуатація панельних житлових будинків серії ЧН - 94. Тільки на ремонт стиків стінових панелей в черзі по підприємству зафіксовано більше 400 квартир, а орієнтовна вартість для виконання цих робіт складає близько 800 тис. грн.

Невирішеним на сьогоднішній день залишається й питання повірки загальнобудинкових приладів обліку тепла.

Для ліквідації снігових заметів взимку-навесні підприємство працювало майже цілодобово у посиленому режимі, особливо двірники, прибиральники, водії, трактористи.

До весняно-літнього сезону в повному обсязі були підготовлені 79 дитячих та 10 спортивних майданчиків, що розташовані на території підприємства. Дворове обладнання відремонтовано та пофарбовано за 58 адресами на загальну суму 19,7 тис. грн. 

В рамках місячника з благоустрою та Дня довкілля проведені роботи з прибирання прибудинкових територій та під’їздів багатоквартирних будинків. Проводився загальноміський конкурс на кращу прибудинкову територію та кращий під’їзд. За підсумками відбору переможцями конкурсу у цих номінаціях стали дитячий майданчик по проспекту Миру, 204 - 206 та другий під’їзд житлового будинку по вул. Кошового, 24.

У поточному році за кошти місцевого бюджету планується встановлення п'яти нових дитячих майданчиків за адресами: проспект Миру, 204 - 206; вул. Гагаріна, 11; вул. Красногвардійська, 29, вул. Волковича, 15, вул. Красносільського, 71-75.

У поточному році на знесення аварійних дерев, які представляють реальну загрозу життю та майну мешканців району, з бюджету міста виділено коштів у розмірі 99,0 тис. грн.

Відповідно до «Програми відновлення асфальтового покриття внутрішньо квартальних проїздів» на 2013 рік КП «ЖЕК-ІЗ» виділено 432,5 тис. грн., що дасть можливість відремонтувати силами підрядних організацій близько 2000 квадратних метрів покриття.

Кількість укладених договорів з населенням про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 4628 (з квартиронаймачами - 1137, договорів з власниками приватизованих або викуплених квартир - 3491).

На підприємстві ведеться робота по зменшенню заборгованості населення за надані послуги. Заборгованість населення за послуги підприємства станом на 01.07.13 складає майже 2814,0 тис. грн. (майже 2,5 місяці). З метою її зменшення фахівцями підприємства укладено 35 договорів щодо реструктуризації боргу на суму 104,1 тис. грн., по яких сплачено 30,2 тис. грн. Також боржникам направлено 302 претензії на загальну суму 348,1 тис. грн., з яких відшкодовано 88,6 тис. грн.

КП «ЖЕК-13» проводить відповідну роботу щодо реалізації конституційного права громадян на звернення, своєчасного і якісного розгляду листів та звернень на особистому прийомі, усунення причин, що їх породжують.

За 1 півріччя 2013 року надійшло 195 звернень; на особистому прийомі у керівництва підприємства побувало 68 осіб. Аналіз звернень свідчить про те, що 70 % мешканців звертаються з питань ремонту покрівель, 20% - ремонт під’їздів, 7% - благоустрій прибудинкових територій і лише незначну частину населення не влаштовує якість послуг підприємства.

Відділ зв'язків з громадськістю міської ради