Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Законом України від 11.02.2010 № 1878-VІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших законодавчих актів України» передбачено створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Вказаним Законом визначено новий  підхід до побудови системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який полягає в тому, що проведення державної реєстрації речових прав як на земельні ділянки, так і на об’єкти нерухомого майна, розміщені на них, а також обтяжень таких речових прав повинно здійснюватися в одному державному реєстрі.

До 30.12.2012 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно ще проводиться реєстраторами Бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно, а з 01.01.2013 року проводитиметься структурними підрозділами територіальних органів Міністерства юстиції та нотаріусами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Почнеться робота у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, на яку державою покладений обов'язок офіційного визнання та підтвердження фактів виникнення, переходу, припинення та обтяження прав на нерухоме майно, шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вперше за часи незалежності державою забезпечено “єдність” системи державної реєстрації прав, реалізація політики у відповідній сфері покладено на єдиний орган влади. В місті Чернігові реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень зокрема буде здійснюватись Реєстраційною службою Чернігівського міського управління юстиції, яка знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 40а, тел. 65-15-77, 65-15-36, 65-15-33, 65-15-86.

Державна реєстрація прав є обов'язковою, оскільки права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до закону, виникають з моменту такої реєстрації. Лише зареєстровані права мають юридичну силу, тобто державна реєстрація прав створена для унеможливлення незаконних операцій з нерухомістю, крім того нова система реєстрації значно  спростить процедуру реєстрації для заявника, виключить необхідність звернення до декількох органів влади при набутті прав та, за таких обставин,  значно зменшить строки розгляду документів.

Крім того для зручності заявника реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва буде проводитись нотаріусом, яким вчинено таку дію. Реєстраційна служба, в свою чергу, буде проводити державну реєстрацію прав:

• з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( новостворені, реконструйовані об'єкти, новосформовані земельні ділянки та ін.);
• на підставі рішень органів влади, зокрема ні підставі рішень суду, органів прокуратури, податкових органів, органів місцевого самоврядування;
• речових прав на нерухоме майно, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.

Також хотілося б зазначити, що відомості про державну реєстрацію правочинів, іпотек, обтяження нерухомого майна, що містяться у відповідних реєстрах і вносились до 01.01.2013 року, не будуть втрачені: побудова системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно передбачає використання цих відомостей. Дані Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна будуть використовуватись державним реєстратором прав під час розгляду заяв.

Режим роботи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 

Реквізити для сплати державного мита при здійсненні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

За повідомленням відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції