Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Комунальне підприємство «Новозаводське», за інформацією начальника підприємства Бориса Мурача, засноване у 1988 році як державне підприємство житлово-комунального господарства Новозаводського району і за період свого розвитку стало одним із найбільших серед галузевих підприємств м. Чернігова.

Основною метою створення підприємства є надання житлово-комунальних послуг з утримання та обслуговування житла. На сьогодні географія житлового фонду підприємства включає історичну та центральну частину міста, мікрорайони ТЕЦ, Шерстянки, готелю Градецький, просп. Перемоги та вул. 50 років ВЛКСМ.

Цей фонд складає 624 будинки загальною площею майже 1 млн. квадратних метрів житла, а це більш 22-х тисяч квартир та майже п'ятдесят тисяч мешканців.

Підприємство здійснює прибирання та утримання близько 2 млн. квадратних метрів прибудинкових територій, в тому числі, 450 тис. квадратних метрів газонів та 300 тис. квадратних метрів твердого покриття.

Житловий фонд, який обслуговується підприємством, на 33% складається з будинків дореволюційної та довоєнної забудови, 18 %- це будинки повоєнної пори, ще третина - 60-х - 70-х років і лише 15 % будинків збудовано у 80-х та 90-х роках минулого століття. В цьому столітті в господарське відання підприємства були прийняті лише 5 сучасних будівель.

Тож вік житлових будинків, як зазначив доповідач, визначає їх загальний технічний стан як конструктивних елементів, так і інженерних мереж. На сьогодні 41 будинок визнаний ветхим та аварійним, що складає 7 % загальної кількості.

Тільки 65 % житла забезпечено всіма зручностями, а 262 одноповерхових будинків не мають повного благоустрою. У 45 % будинків закінчився термін експлуатації покрівель та 147 дахів потребують повного відновлення покриття.

Майже 90 % мереж водо, теплопостачання, електро та газозабезпечення експлуатуються більше 25-ти років, що призводить до частого виникнення аварійних ситуацій.

Лише за минулий рік житлово-експлуатаційними дільницями та аварійною службою підприємства ліквідовано понад 8 тис. аварій в системах життєзабезпечення будинків.

Особливу стурбованість, підкреслив Б. Мурач, викликають випадки витоків газу з внутрішньобудинкових систем газопостачання.Вже в цьому році в будинках по вулиці Стаханівців, 9а, Текстильників, 8, 12 припинялась подача газу на час ліквідації аварій.

Майже 270 квартир з пічним газовим опаленням експлуатується без автоматики безпеки, що в свою чергу, також збільшує ризик виникнення аварійних ситуацій. В житловому фонді налічується 7,5 тис. сталевих пластинчатих приладів опалення, експлуатація яких заборонена Мінбудом України ще в 1986 році як не надійних.

Продовжується старіння ліфтового господарства, яке налічує 170 ліфтів. З них майже половина відпрацювала більше 25 років.

Погіршенню загальної характеристики технічного стану житла сприяв прийом 189 відомчих житлових будинків, в тому числі 60 - від підприємств- банкрутів. Це збільшило частку житла, яке вичерпало свій нормативний термін експлуатації.

В районі залишається ще 63 будинки відомчоїналежності, в т.ч. 8 гуртожитків. Начальник КП «Новозаводське» вважає за доцільне прийняти їх також у  комунальну власність міста та знайти джерело фінансування їх ремонту.

На теперішній час для обслуговування житлового господарства підприємство має в своїй структурі 3 житлових ремонтно-експлуатаційні дільниці, аварійно - транспортну службу.

Підрозділи підприємства оснащені всім необхідним обладнанням, інструментом та мають в своєму розпорядженні 17 одиниць автомобільної та тракторної техніки.

Житловий фонд обслуговує 274 робітника, з них 210 виробничих професій та 64 інженерно-технічних працівників і службовців. Ця чисельність є мінімально допустимою для виконання поставлених завдань перед підприємством. Середня заробітна платня по підприємству складає 1747 грн. при середній заробітній платні по місту 1811 грн.

Колективом підприємства забезпечується надання низки послуг, а саме:  санітарного прибирання житлових будинків та прибудинкових територій, технічного обслуговування та ремонту будинків та їх інженерних мереж, перевірки димовентиляційних каналів, цілодобового аварійного обслуговування житлового фонду, надання платних послуг фізичним та юридичним особам.  

За укладеними договорами із спеціалізованими підприємствами міста, проводяться технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водо- та теплопостачання; обслуговування ліфтів, вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, дератизація та дезінсекція підвальних приміщень.

Основним напрямком в роботі підприємства в забезпеченні безаварійного стану житлових будинків є проведення своєчасного технічного обслуговування та ремонту житла.

Протягом 2010 року та І кварталу 2011 року обсяг виконаних підприємством робіт по поточному ремонту склав 3 224 тис. грн. В ході цих робіт відремонтовано 102 під'їзди у 98 житлових будинках на суму 1 390 тис.грн.

Через значне подорожчання вартості матеріалів та виконання ремонтних робіт відбувається зменшення кількості об'єктів ремонту. Проте, підприємство намагається максимально ефективно використовувати наявні ресурси.

Так, поточний ремонт покрівель за минулий період виконано на 138 будинках на суму 716 тис. грн. Постійно проводиться ремонт і технічне обслуговування водопровідних та каналізаційних систем з заміною запірної арматури та ділянок трубопроводів. 

Крім того, за минулий рік підприємство використало 590 тис. грн. бюджетних коштів на виконання робіт по недопущенню аварійних ситуацій та першочергових заходів по підготовці житлового фонду до зими.

Відповідно до «Титульного списку об'єктів капітального ремонту на період 2011-2015 років», який складався за участю спеціалістів інституту Чернігівцивільпроектреконструкція, капітальні вкладення мають бути щорічно на рівні 4 млн. грн, що дасть можливість вийти на планове обслуговування житла.

На даний момент, за повідомленням Б. Мурача, йде підготовка житлового господарства до роботи взимовий період. До початку опалювального сезону необхідно відремонтувати майже 2 тис. кв. м покрівель, провести утеплення 725 погонних метрів стиків стінових панелей, відремонтувати 43 внутрішньобудинкові системи водо- і теплопостачання, 25 опалювальних печей. Загальна сума витрат складе 1 700 тис. грн.

Значну допомогу підприємству дасть проведення реконструкції покрівель на 3-х житлових будинках на суму 860 тис. гривень у відповідності до загальноміської програми. Підсумком виконання ремонтних робіт має стати складання паспортів готовності житлових будинків до зими.

Основним показником, за яким попередньо населення оцінює роботу підприємства, є якість прибирання прибудинкових територій та стан їх благоустрою.

Виконання цих робіт за словами Б. Мурача, виконувалось в межах затвердженого тарифу. У поточному році відремонтовано та пофарбовано 96 елементів обладнання дитячих майданчиків, та майже 4,5 тис. м2 цоколів житлових будинків.

За графіком проводиться викошування газонів, вивіз негабаритного сміття, обсяг якого за 5 місяців поточного року склав 3,6 тис.м³. Загальна сума витрачених коштів на заходи з благоустрою у весняний період склала 217 тис.грн.

Викликає занепокоєння велика кількість аварійних дерев, які представляють реальну загрозу життю та майну мешканців. На сьогоднішній день таких дерев налічується 346 одиниць і для їх зносу необхідно близько 252 тис.грн.

Відповідно до «Програми відновлення асфальтового покриття внутрішньоквартальних проїздів» вдалося покращити стан прибудинкових територій житлової забудови загальною площею близько 600 м² та облаштувати контейнерну площадку для збору твердих побутових відходів по пров.Коцюбинського, 5.

На сьогодні на підприємстві налічується 31 контейнерний майданчик, де експлуатується 163 контейнери. За попередніми розрахунками, для закінчення контейнеризації мікрорайонів необхідно ще облаштувати 14 майданчиків і встановити 85 контейнерів.

Підприємство проводить також роботу зі зверненнями громадян. Тільки з початку року до підприємства звернулось 172 заявника. Аналіз цих звернень свідчить, що 70 % мешканців звертаються з питань ремонту покрівель та під'їздів, 20 % з питань благоустрою і лише 7 % заявників, на думку яких робота підприємства не може повністю їх задовольнити.

Основним джерелом доходів підприємства є платежі населення за отримані послуги по обслуговуванню житла, що складає 80,5 % загальних надходжень.

На думку начальника підприємства, встановлення на державному рівні тарифів позитивно вплине на фінансово-господарську діяльність підприємств і як наслідок покращить якість обслуговування житла.

На підприємстві впроваджуються заходи по енергозбереженню. В рамках цієї програми до кожного структурного підрозділу доведені ліміти споживання енергоресурсів. Зроблено моніторинг витрат електричної енергії на ліфти та місць загального користування по кожному житловому будинку.

Підприємство постійно працює над розширенням спектру надання платних послуг населенню. Найбільшим попитом користуються послуги аварійної служби, перевірки димо-вентиляційних каналів та вивезення сміття.

Проте, основним напрямком в діяльності підприємства по поліпшенню фінансового стану, є робота з боржниками за спожиті житлові послуги. З цією метою проведено реорганізацію розрахункового центру з посиленням контрольних функцій за своєчасністю грошових надходжень.

Продовжується робота по стягненню заборгованості з мешканців в судовому порядку та робота з Державною виконавчою службою. На цей час на розгляді в судових органах та ДВС знаходиться 697 справ на суму 552 тис. грн.

З початку року з населенням укладено 143 договори на реструктуризацію боргів по оплаті за спожиті послуги на загальну суму 126 тис. грн.

З метою забезпечення своєчасності та повнотою оплати населенням закомунальні послуги ведеться плідна співпраця з банком «Демарк» в рамках проекту «Міський інформаційний комунальний центр».

На сьогодні поширюється робота по збереженню та утриманню житла спільно з органами самоорганізації населення. На даний час в райвиконкомі зареєстровано 123 домових комітети. Спільно з ними вирішуються питання організації чергувань в під'їздах, закриття підвалів та горищ, встановлення домофонних систем, улаштування квітників та озеленення прибудинкових територій.

Б. Мурач вказав також на ряд невирішених проблем. Частина з них вже знайшла своє відображення в загальноміських програмах: «Реконструкція покрівель», «Модернізація ліфтів», «Реконструкція дитячих ігрових майданчиків», поновлення програм «Безпечне житло», встановлення контейнерів для збору твердих побутових відходів. До цього переліку також, на його думку, слід включити програми: «Ліквідації пічного опалення», «Заміну сталевих пластинчатих радіаторів», продовження програми «Енергозбереження житлових будинків».

 

 

Відділ зв’язків з громадськістю міської ради