Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Про роботу управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради за 2010 рік поінформував сьогодні на розширеній нараді начальник управління Юрій Титаренко.

Так, управління земельних ресурсів міської ради є самостійним структурним підрозділом - виконавчим органом міської ради, що в межах компетенції забезпечує вирішення земельних питань у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Протягом 2010 року до управління надійшло всього 11384 звернення, що на 937 звернень більше, порівняно з 2009 роком, в т.ч. 2767 від громадян (за 2009 рік 4197) та 8617 від юридичних осіб (за 2009 рік 6250).

Щомісяця працівниками управління розглядається близько 950 звернень з приводу передачі в користування, власність земельних ділянок, поновлення договорів оренди, узаконення самовільно зайнятих земельних ділянок тощо.

Протягом 2010 року на особистий прийом до керівництва управління звернулося більше 970 громадян. Основні питання, що цікавлять людей – це порядок безоплатної приватизації земельних ділянок, що знаходяться у користуванні, порядок отримання земельних ділянок у власність, оренду, процедура узаконення самовільно зайнятих земель, вирішення земельних спорів.

Для здійснення цивільно-правових угод та визначення державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок спеціалістами управління видано 131 довідку про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.

Ю.Титаренко наголосив, що зазначені вище послуги надаються підприємствам, установам, організаціям та громадянам безкоштовно.

Він також розпівів про роботу комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою. За 2010 рік  комісією розглянуто та надано висновки по 183 проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Начальник управління земельних ресурсів зазначив, що за 2010 рік у Чернігові 1132 громадянина використали своє право на безоплатну передачу їм земельних ділянок, з них: 890 - для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), 219 громадян – для ведення садівництва, 12 – для ведення особистого селянського господарства, 11 – для будівництва індивідуальних гаражів.

Фахівці управління продовжують роботу з прийому та розгляду заяв від громадян, що мають право на безоплатне оформлення та отримання державних актів з метою подальшої їх передачі відповідним структурним підрозділам Держкомзему для виконання цього виду робіт. З дня прийняття відповідної Постанови КМУ вже прийнято близько 1400 таких заяв, а до управління Держкомзему у м. Чернігові протягом року передано близько 570 заяв з усіма необхідними додатками, що нею передбачені. Згідно рішень міської ради у 2010 році 40 громадян набули права власності на земельні ділянки згідно даної Постанови.

Ю.Титаренко відмітив , що у 2010 році зменшився продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення, так, продано лише дві такі земельні ділянки загальною вартістю 303,1 тис. грн, площею 0,3884 га.

Рішенням міської ради від 16.09.2010 (53 сесія 5 скликання) затверджено 3 проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах для будівництва житлових будинків біля багатоквартирних будинків по вул. Пухова, 103, 105, 107 в м. Чернігові.

Ведеться робота, спрямована на здійснення заходів з проведення експертної грошової оцінки вищезазначених ділянок, з метою подальшого проведення торгів. У Чернігові в лютому минулого року утворено комісію з добору земельних ділянок, які виставляються для продажу на аукціоні окремими лотами або права на які виставляються для такого продажу та затверджено її склад.

Управлінням земельних ресурсів міської ради продовжується робота з укладання (переукладання) договорів оренди земельних ділянок на рівні не менше 3- кратного розміру земельного податку для усіх категорій земель.

Крім того, рішенням міської ради від 17.12.2010 року «Про затвердження ставок земельного податку та встановлення розміру орендної плати за землю в місті Чернігові на 2011 рік» (3 сесія 6 скликання) було встановлено розміри орендної плати для земельних ділянок на 2011 рік – для деяких категорій земель розмір орендної плати залишено на рівні 2010 року (3 кратний розмір податку), а для деяких збільшено до 4-6 кратного розміру податку.

 - землі житлової та громадської забудови на рівні 3- кратного розміру земельного податку;

- землі промисловості на рівні 3- кратного розміру земельного податку;

- землі транспорту, зв'язку, технічної інфраструктури на рівні 3- кратного розміру земельного податку;

- землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі на рівні 3- кратного розміру земельного податку;

- землі житлової та громадської забудови, промисловості та інші категорії земель при умові комерційного використання:

а) автотехобслуговування (мийки, СТО та інші послуги) на рівні 4- кратного розміру земельного податку;

б) землі, передані для реконструкції та експлуатації нежитлових приміщень, вбудованих в багатоповерхові  будівлі на рівні 6- кратного розміру земельного податку;

в) оптової торгівлі, роздрібної торгівлі на рівні 4- кратного розміру земельного податку;

г) землі, передані для будівництва та експлуатації об’єктів ринкової інфраструктури на рівні 4- кратного розміру земельного податку;

д) іншого неврахованого вище комерційного використання на рівні 4- кратного розміру земельного податку;

е) землі,  передані для експлуатації:

- побутових кіосків 12 грн. 03 копійки за 1 кв.м;

- комерційних кіосків в оціночних районах 29, 33, 35, 77, 78, 79, 81, 82 – 96 грн. 78 копійок за 1 кв.м, а в інших оціночних районах – 51 грн. 84 копійки за 1 кв.м;

ж) землі, передані для будівництва та експлуатації автозаправних станцій на рівні 6- кратного розміру земельного податку.

 

В 2010 році було укладено 762 договори оренди земельних ділянок. За 2010 рік від плати за землю до міського бюджету надійшло 28736,1 тис. грн., що становить  88% від річного плану – 32764,36 тис. грн., в т.ч. від податку з юридичних осіб 5 866,5тис. грн., податку з фізичних осіб – 398,5 тис. грн., орендної плати з фізичних осіб 3 919,5 тис. грн., орендної плати юридичних осіб 18 551,6 тис. грн.

Спеціалісти управління земельних ресурсів міської ради виявляють підприємства, яким за рішенням міської ради передані в постійне користування земельні ділянки до набрання чинності Земельного кодексу України (01.01.2002 року) та які протягом 2002-2011 років змінили форму власності, назву, були реорганізовані тощо і відповідно до статті 92 Земельного кодексу України на сьогоднішній день не мають права на користування земельними ділянками відповідно до державних актів на право постійного користування з метою залучення таких підприємств до сплати за користування ділянками відповідно до вимог Земельного кодексу України, Закону «Про оренду землі» та переоформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки згідно чинних установчих документів юридичних осіб. Протягом 2010 року виявлено 15 таких осіб.

Слід зазначити, що після прийняття рішення міської ради «Про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою під об’єктами нерухомості» (39 сесія 5 скликання), значно спрощено процедуру укладення договорів оренди земельних ділянок під об’єктами нерухомого майна.

У 2010 році на підставі рішень міської ради надано пільг по сплаті земельного податку на загальну суму 469,4 тис. грн. (75% від плати).

Протягом 2010 року управлінням проведено ряд заходів, спрямованих на проведення нормативної грошової оцінки земель міста, зокрема, утворено тендерний комітет, затверджено річний план закупівель, визначено процедуру закупівлі, пройшли навчання 3 члени комітету, затверджено положення про комітет з конкурсних торгів (в новій редакції).

На сьогодні, відповідно до вимог Закону України "Про оцінку земель", ДП "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто" проведена робота щодо оновлення нормативної грошової оцінки земель м. Чернігова, яка з 28 грудня 2010 року по 18 березня 2011 року знаходилась на експертизі в Держземагентстві України

Ю.Титаренко сподівається, що після її затвердження, орієнтовно на черговій сесії міської ради, у встановленому порядку передбачається збільшити надходження до міського бюджету за рахунок земельного податку та орендної плати. Розрахунки проводитимуться по економіко-планувальних зонах – всього 46. Базова вартість 1м2 – 176,39 грн., для прикладу, мінімальна вартість 1м земель комерційного використання становитиме – 260 грн. (по старій оцінці – 92,36 грн), максимальна -  1362 грн.( 795,6 грн).

На сьогодні на рахунку міської ради знаходиться 942 тис. грн., що надійшли за рахунок втрат сільськогосподарського виробництва. Згідно зі ст. 209 Земельного кодексу України зазначені кошти використовуються на освоєння земель для сільськогосподарських і лісогосподарських потреб, поліпшення відповідних угідь, охорону земель відповідно до розроблених програм та проектів землеустрою, а також на проведення інвентаризації земель, проведення нормативної грошової оцінки землі, розмежування земель державної та комунальної власності. Використання цих коштів на інші цілі не допускається.

За 2010 рік спеціалістами управління підготовлено 85 проектів рішень міської ради з питань регулювання земельних відносин, 78 з яких прийнято.

 

Відділ зв’язків з громадськістю міської ради