Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Фонд комунального майна Чернігівської міської ради було утворено у листопаді 1992 року з метою реалізації державної та регіональної політики реформування власності. Уже протягом 18 років фонд реалізує програми приватизації комунального майна, здійснює визначені міською радою повноваження з управління об’єктами права комунальної власності, зокрема, виступає орендодавцем цілісних майнових комплексів та нерухомого майна, що є у комунальній власності територіальної громади м. Чернігова. Поряд із визначеними функціями перед фондом стоїть завдання щодо забезпечення надходження коштів до бюджету міста від процесів приватизації та плати за оренду комунального майна. Сучасний стан розвитку процесів реформування власності через кризовий стан, в якому перебувають підприємства і комерційні структури, потребує зміни підходів до реформування комунального сектору економіки. Перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова затверджено рішенням міської ради 28.09.2004. За шість років відбулися зміни у складі комунальної власності: зменшення – за рахунок приватизації об’єктів, передачі об’єктів у державну та обласну власність, збільшення – за рахунок прийняття об’єктів у комунальну власність, у переважній більшості це – об’єкти житлового фонду та соціальної сфери. За станом на 01.10.2010р. на балансі фонду знаходиться 104 об'єкта комунальної власності, укладено 200 договорів оренди, з них 2 договора оренди цілісних майнових комплексів: Чернігівської ТЕЦ - ТОВ фірми «Технова» та комплекс теплозабезпечення - ВАТ «Облтеплокомуненерго». Сума надходжень за 9 місяців 2010 року від орендної плати до міського бюджету складає 9 млн. 304 тис. грн., що становить 101,1% від запланованої суми. За цілісні майнові комплекси сума перерахованої орендної плати складає 6 млн. 560 тис. грн., що становить 101,6% від запланованої, за інше окреме індивідуально визначене майно – 2743 тис. грн., що становить 100,1% від запланованої суми. У порівнянні з відповідним періодом минулого року приріст надходжень до міського бюджету становить 15,1%. Збільшення надходжень від оренди цілісних майнових комплексів виникло в основному у зв’язку з прийняттям у комунальну власність та передачею експлуатуючим організаціям зовнішніх мереж теплопостачання та споруд. До кінця року ще очікуються надходження від орендної плати до міського бюджету у сумі 2 млн. 990 тис. грн., у тому числі за цілісні майнові комплекси – 2 млн 260 тис. грн. та за інше майно – 730 тис. грн. У 2009-2010 роках значно збільшилася кількість орендарів, які зверталися з проханням щодо надання пільги з орендної плати, та які її отримали. Так, у 2009 році пільга з орендної плати надана 38 орендарям, у січні – вересні 2010 року – 24 орендарям. За станом на 1 листопада 2010 року діє пільга з орендної плати для 47 орендарів, для порівняння до 2007 року їх було 10. Існує велика кількість орендарів (бюджетні установи, громадські, благодійні організації, організації інвалідів), яким пільга з орендної плати надається постійно. Протягом 2010 року фондом комунального майна міської ради для передавання в оренду на конкурсних засадах було запропоновано 37 об’єктів нерухомого майна, з них 7 перебуває на балансах закладів освіти, 17 - охорони здоров’я, 11 - культури та спорту, 2 - комунальних підприємств. За результатами проведених конкурсів укладено 33 договори оренди, відповідно: освіта - 7, охорона здоров’я - 14, культура та спорт - 10, комунальні підприємства - 2. Сумарна місячна орендна плата по договорам оренди складає: освіта – 7913 грн., охорона здоров’я – 8961 грн., культура – 8180 грн., комунальні підприємства – 1451 грн. Ці кошти відповідно до Методики залишаються у розпоряджені комунальних підприємств (поповнення обігових коштів) та бюджетних установ. По фонду комунального майна на конкурсних засадах було запропоновано 18 об’єктів нерухомого майна, за результатами проведених конкурсів укладено 13 договорів оренди. Одним з напрямків роботи фонду є надання права орендодавця комунальним підприємствам і бюджетним установам на передачу в оренду майна, що перебуває у них на балансі. На підставі виданих дозволів комунальними підприємствами і бюджетним установам укладено близько 330 договорів оренди. Фонд комунального майна постійно вживає всі правові заходи для стягнення заборгованості по орендній платі. За січень-жовтень 2010 року надіслано 126 претензій на загальну суму 1,4 млн. грн. З січня цього року в провадженні Господарського суду перебуває 18 позовів – це спори щодо захисту майнових інтересів територіальної громади. Предметом таких спорів є стягнення заборгованості з орендної плати, пені, розірвання договорів оренди у зв’язку з невикористанням орендарем істотних умов договору, примусове виселення, витребування майна. Взято участь у 83 судових засіданнях з питань, які стосуються комунального майна. На сьогодні залишається актуальним завдання впорядкування обліку об’єктів комунальної власності та створення реєстру об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова – автоматизованої системи збирання, накопичення, обліку та надання інформації про підприємства і організації комунальної форми власності та нерухомого майна, у тому числі переданого в оренду або заставу. Працівниками відділу комунального майна постійно надається консультаційна і методична допомога з питань підготовки необхідних матеріалів для оголошення конкурсу на право укладання договору оренди комунального майна, складання договорів оренди, роз’яснення щодо застосування Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова комунальним підприємствам та бюджетним установам міської ради. За інформацією фонду комунального майна міської ради