Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

Передпроектні пропозиції забудови ділянки по вул. Комінтерна та Старобілоуській групами багатоквартирних секційних будинків з об’єктами соціальної інфраструктури представлені на розгляд архітектурно-містобудівної ради архітектором Зеленюком В.С. (ПБП "Архітектурне бюро "Віват"). Замовником проекту виступає ТОВ «Житлобудсервіс». Об’єкти колишнього заводу залізобетонних виробів на земельній ділянці загальною площею 1,4 га знаходяться у власності замовника. Проектом передбачається розмістити на ній багатоповерхову житлову забудову. Додатково замовником вирішується питання реконструкції прилеглої до зазначеної вище території земельної ділянки, на якій розташована приватна садибна забудова (загальна площа 0,5 га), під багатоповерхову житлову забудову. Загальна площа забудови складає біля 6 тисяч кв.м., площа озеленення – 4600 кв.м. Замовник висунув перед проектантом вимогу щодо набору квартир у житлових будинках – одно- та двокімнатних. Виходячи з цього, прийняте рішення про меридіональне розташування житлових будинків на території, що проектується. До того ж, при такому розміщенні краще вирішується питання інсоляції квартир у цих будинках. Загальна кількість квартир становитиме 560 одиниць, серед них: І черга – 390 та ІІ черга – 170 квартир. Загальна чисельність мешканців складатиме 1400 осіб, а площа земельної ділянки на одного мешканця – 12,8 кв.м., що відповідає вимогам державних будівельних норм. Будинки будуть виконуватися із цегли за індивідуальними проектами. В перших поверхах житлових будинків з боку вул. Комінтерна передбачається розмістити торгові та офісні приміщення. А по вул. Старобілоуській до торців житлових будинків прибудовуються 2-поверхові об’єми з проїздами, в яких плануються об’єкти соціальної інфраструктури загальною площею 1100 кв.м. Головний архітектор міста Людмила Павлінська звернула увагу членів ради на те, що цей проект в першу чергу стосується зміни функціонального призначення земельної ділянки з виробничої зони на зону багатоповерхової житлової забудови. На даний час зазначена територія засмічена, і переведення її у зону житлової забудови буде позитивним кроком для міської влади у вирішенні житлових проблем мешканців міста. Під час обговорення замовник зазначив, що вже проведені попередні переговори з розробником Генерального плану м. Чернігова - Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» (м. Київ), де схвалили ідею зміни функціонального призначення зазначеної ділянки у зв’язку з тим, що з трьох сторін навколо неї розміщене житло. Питання забезпеченості дітей місцями у дитсадках та школах вирішується позитивно, адже поряд розташовані дитячий садок та школа № 13. Члени архітектурно-містобудівної ради запропонували замовнику врахувати перенапруженість зазначеної дворової території житлових будинків паркуванням автомобілів, втім більше уваги приділити дитячим майданчикам. З огляду на це, Людмила Павлінська повідомила, що геологія зазначеної ділянки дозволяє вирішити питання розміщення підземних гаражів. Архітектурно-містобудівна рада рекомендувала замовнику виконати містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до Генерального плану міста стосовно функціонального призначення ділянки в кварталі вулиць Комінтерна та Старобілоуської з виробничої зони на зону багатоповерхової житлової забудови. За інформацією управління архітектури та містобудування міської ради