Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

У перспективі забудови м. Чернігова передбачено продовження вулиці Любецької в частині її проходження від проспекту Перемоги до вул. Толстого. Архітектурно-містобудівна рада схвалила проект "Містобудівного обґрунтування коригування червоних ліній вул. Любецької (від просп. Перемоги до вул. Толстого) з розміщенням багатоквартирної житлової забудови", представлений на її розгляд головним архітектором міста Людмилою Павлінською. Замовником проекту виступає ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Альфа-інвест». Містобудівне обґрунтування є внесенням змін у затверджену містобудівну документацію – Генеральний план з розміщенням нових об’єктів містобудування та у місцеві правила забудови. Мета роботи – відкоригувати трасу та червоні лінії проектної ділянки вулиці Любецької з можливістю розміщення нової житлово-громадської забудови на підставі раціональної функціонально-планувальної організації території у визначених проектом межах. Траса запроектованої вулиці від перетину з просп. Перемоги зміщується в західному напрямку таким чином, що її червона лінія проходить по крайній точці охоронної зони пам’ятки архітектури – Казанської церкви, не порушуючи її меж. В результаті цього територія мікрорайону збільшується, що дає можливість розмістити нову житлову забудову. Функціонально-планувальна організація території, що розглядається, була вирішена на стадії розробки Генерального плану міста. Поява в перспективі нової магістральної вулиці загальноміського значення надасть території, що прилягає до неї, значної інвестиційної привабливості і викличе необхідність її забудови та облаштування. Замовник проекту має намір збудувати багатоквартирний житловий будинок з офісними приміщеннями на земельній ділянці. Крім вказаного будинку, зона житлової забудови мікрорайону доповнюється ще 3-ма новими багатоквартирними житловими будинками, які композиційно завершують формування двох житлових груп. В основу прийняття проектних рішень цього містобудівного обґрунтування покладені положення проекту «Генеральний план розвитку Національного архітектурно-історичного заповідника «Чернігів стародавній» у м. Чернігові з визначенням меж та зон охорони пам’яток заповідника», що розроблялися спеціалістами Науково-дослідного інституту пам’яткоохоронних досліджень Міністерства культури і туризму України спільно зі співробітниками Українського державного науково-дослідного інституту проектування міст «Діпромісто». В першій житловій групі передбачається будівництво 5-секційного змінної поверховості (5; 6; 7 поверхів) будинку за інвестиційними пропозиціями ТОВ «ІБК «Альфа-інвест». На першому поверсі пропонується розмістити офісні приміщення. Крім того, на розі вулиць Коцюбинського та Воровського розміщується 4-секційний змінної поверховості (7; 8 поверхів) будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, що відповідає рішенням Детального плану центральної частини міста. Другу житлову групу представлять 6-секційний п’ятиповерховий будинок по вул. Коцюбинського, який розміщується за рахунок знесення одноповерхового багатоквартирного житлового будинку барачного типу, одноквартирного комунального будинку та ветхої будівлі автошколи, та 7-секційний восьмиповерховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-громадського призначення, що розміщується по вул. Любецькій за рахунок реконструкції садибного житлового фонду в районі вул. Десняка. Квартал садибної житлової забудови на перетині запроектованої вулиці (продовження вул. Любецької) та вул. Князя Чорного залишається без змін. Мікрорайон доповнюється рядом об’єктів громадського призначення як окремо розташованих, так і вбудовано-прибудованих. Серед них: торгівельно-розважальний центр (кінотеатр, ресторан, кафе, салон краси, магазини, підприємства побутового обслуговування і т.п.) по вул. Князя Чорного, культурний центр (школа мистецтв, центр дозвілля, виставковий зал, бібліотека і т.п.) по вул. Воровського та спортивний центр (спортивний комплекс універсального призначення, фітнес-центр, відділення зв’язку, підприємства громадського харчування, і т.п.) по вул. Любецькій. Для забезпечення жителів нового мікрорайону середніми загальноосвітніми закладами планується використання вільних місць в школах №№ 10 та 20, що знаходяться в межах нормативного радіусу доступності, та дошкільними навчальними закладами за рахунок розширення існуючого ДНЗ № 54 зі збільшенням кількості місць із 136 до 240. Територія мікрорайону підлягає благоустрою та озелененню відповідно до санітарних норм. Формування площі перед будинком культури завершується будівництвом торгово-розважального центру. Благоустрій площі передбачає формування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів вздовж вул. Князя Чорного, озеленення, а також організацію зручного підходу та огляду пам’ятки археології – кургану «Чорна могила». Автостоянки для постійного зберігання автомобілів мешканців мікрорайону передбачені у цокольних поверхах житлових будинків та у підземно-наземних паркінгах. Обслуговування території району міським громадським транспортом передбачається наступним чином: автобусний рух намічено організувати по вул. Воровського, Любецькій та Князя Чорного, а тролейбусний рух - по вул. Любецькій. На думку заступника міського голови Олександра Сердюка, основною метою представленого проекту є коригування траси запроектованої вулиці (продовження вул. Любецької) в частині її проходження від проспекту Перемоги до вул. Толстого. Крім того, проект надасть можливість більш раціональної функціонально-планувальної організації території мікрорайону, ефективності використання міських земель та залучення інвестицій в розбудову міста. Питання розв’язки на перетині вулиць Любецької, Коцюбинського та Воровського управління архітектури та містобудування міської ради вирішуватиме в робочому порядку з розробниками Генерального плану міста – УДНДІПМ «Діпромісто». На даний час виконується проект забудови кварталу в межах вулиць Коцюбинського, Воровського та Магістратської і після його завершення буде можливість внести зміни до Генерального плану міста та Детального плану центральної частини міста. За інформацією управління архітектури та містобудування міської ради