Повідомлення про відмову продовження

строку дії договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою:

м. Чернігів, вул. 2-км, 6

з 01.09.2026 року

 

 

01.09.2021 року було укладено договір №3/230 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради (далі – управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, вул. 2-км, буд.6 в особі уповноважених осіб, які діють на підставі протоколу зборів співвласників.

Відповідно до п.7 вказаного договору управитель має право у випадку та порядку, передбачених договором, припинити/зупинити надання послуги з управління або оплати не в повному обсязі.

Відповідно до п.31 цього ж договору передбачено, що за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.

Відповідно до п.32 цього ж договору, дія цього договору припиняється: у разі закінчення строку, на який його укладено, якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору відповідно до пункту 31 цього договору.

Відповідно до ч.2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до пунктів 1, 2, 9 ч. 1 та ч.2 ст. 7 Закону України ««Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», саме співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом.

Утримання багатоквартирного будинку лежить на його співвласниках, а не на підприємстві яке надає послугу з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з нормою ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника та включають:

1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;

2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;

2-1) витрати, пов’язані з виконанням зобов’язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;

3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;

4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Управитель згідно умов договору замість співвласників купує електричну енергію для електричного опалення квартир співвласників. Згідно обліку даних доходів та витрат вказаного будинку фактична спожита електрична енергія для електричного опалення по травень 2026 року має перевиконання на 258 350,1 грн. Купівля електричної енергії для Ваших потреб була розрахована по фактичним показникам опалювального періоду 2023-2024 рр. Управитель вже має фактичний показник повного опалювального періоду 2024-2025 рр., який перевищує кількість спожитої електричної енергії 2023-2024рр, що дає підстави для перегляду ціни послуги з управління багатоквартирним будинком. Управитель звертався до уповноважених осіб та співвласників про нагальне питання перерахунку Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території по вул.2-й км, 6 з 01.05.2026 року, нажаль управитель не був почутий.

Крім зазначеного вище, станом на 01.06.2026 року співвласники також мають борг з оплати житлової послуги перед управителем у розмірі 35 612,84 грн без місячного нарахування, що є також порушенням умов договору з боку співвласників.

Враховуючи викладене, управитель керуючись умовами договору та ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повідомляє Вас про відмову продовження строку дії договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.09.2026 року, тобто дія договору №3/230 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком припиняється 31.08.2026 року у зв’язку із закінченням терміну його дії.

Управитель передасть новому управителю чи уповноваженим особам співвласників всю наявну технічну документацію на будинок та іншу інформацію, передбачену законодавством.

Припинення дії договору не звільняє сторін від виконання обов’язків, які на час такого припинення залишилися не виконаними, тому просимо боржників виконати дії щодо погашення заборгованості протягом місяця з дня припинення дії договору.

 

 

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради

Дата оприлюднення 26.06.2026

**************************************************************************************************************************************

Увага, мешканці Чернігова!

Віддалене робоче місце адміністраторів за адресою: м. Чернігів, вул. Незалежності, 14А - припиняє свою роботу з 6 травня 2026 року

Але без хвилювань- усе, що тобі потрібно (витяги з реєстру, довідки про склад зареєстрованих осіб), можна отримати в двох зручних місцях:

 ЦНАП Чернігова - просп. Левка Лук’яненка, 20А

 вул. Івана Мазепи, 19 (віддалене робоче місце) - тут також зберігається архівна картотека

Є питання або не впевнені, куди їхати? Просто телефонуйте в наш кол-центр:  77-26-43 - там усе підкажуть 

Оголошення

для співвласників

про перерахунок Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території за адресою:

 вул. Тероборони, буд. 26 з 01.06.2026 року

КОШТОРИСИ з управління будинками Тероборони 26, пр.Миру155-А, Елеваторна 8а, 01.06.2026

 

КП "ЖЕК-13"/Управитель багатоквартирного будинку за вказаною адресою повідомляє про перерахунок Кошторису та зміну ціни послуги з управління з 01.06.2026 року відповідно до умов укладеного Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Це викликано змінами розрахункових показників з Кошторису, (Додаток 5 до Договору), які безпосередньо впливають на розмір вартості з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг (наприклад, постачання електроенергії та паливно-мастильних матеріалів), то перерахунок як в бік збільшення, так і зменшення здійснюється без скликання загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, але з письмовим повідомленням (шляхом розміщення оголошень на будинках та/або оголошень у ЗМІ) за 30 (тридцять) календарних днів до дати фактичної зміни вартості складових Кошторису).

Відбулася зміна мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2026 року вона складає 8 647 грн на місяць (або 52 грн за годину) відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» та внесенні зміни і доповнення до Галузевої угоди між Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, Об’єднанням організацій роботодавців «Всеукраїнська конфедерація роботодавців житлово-комунальної галузі України» та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2023-2027 роки, яка є обов’язковою для виконання підприємствами житлово-комунального господарства.

Нова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком відповідає обґрунтованим витратам управителя та є запорукою надання своєчасної, якісної житлової послуги та забезпечує якісне технічне обслуговування, прибирання та підготовку житлового фонду до експлуатації.

Це оголошення – є повідомленням про перерахунок кошторису у бік збільшення з 01.06.2026 року. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком буде складати 9,4677 грн. за 1 м² з ПДВ.

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради

10.04.2026 року

Оголошення

для співвласників

про перерахунок Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території за адресою:

 пр. Миру, буд. 155а з 01.06.2026 року

КОШТОРИСИ з управління будинками Тероборони 26, пр.Миру155-А, Елеваторна 8а, 01.06.2026

 

КП "ЖЕК-13"/Управитель багатоквартирного будинку за вказаною адресою повідомляє про перерахунок Кошторису та зміну ціни послуги з управління з 01.06.2026 року відповідно до умов укладеного Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Це викликано змінами розрахункових показників з Кошторису, (Додаток 5 до Договору), які безпосередньо впливають на розмір вартості з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг (наприклад, постачання електроенергії та паливно-мастильних матеріалів), то перерахунок як в бік збільшення, так і зменшення здійснюється без скликання загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, але з письмовим повідомленням (шляхом розміщення оголошень на будинках та/або оголошень у ЗМІ) за 30 (тридцять) календарних днів до дати фактичної зміни вартості складових Кошторису).

Відбулася зміна мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2026 року вона складає 8 647 грн на місяць (або 52 грн за годину) відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» та внесенні зміни і доповнення до Галузевої угоди між Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, Об’єднанням організацій роботодавців «Всеукраїнська конфедерація роботодавців житлово-комунальної галузі України» та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2023-2027 роки, яка є обов’язковою для виконання підприємствами житлово-комунального господарства.

Нова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком відповідає обґрунтованим витратам управителя та є запорукою надання своєчасної, якісної житлової послуги та забезпечує якісне технічне обслуговування, прибирання та підготовку житлового фонду до експлуатації.

Це оголошення – є повідомленням про перерахунок кошторису у бік збільшення з 01.06.2026 року. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком буде складати для квартир першого поверху 10,2916 грн за 1 м² з ПДВ, для квартир другого та вище поверхів 12,6394 грн за 1 м² з ПДВ.

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради

___.04.2026 року

Оголошення

для співвласників

про перерахунок Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території за адресою:

 вул. Елеваторна, буд. 8а з 01.06.2026 року

КОШТОРИСИ з управління будинками Тероборони 26, пр.Миру155-А, Елеваторна 8а, 01.06.2026

 

КП "ЖЕК-13"/Управитель багатоквартирного будинку за вказаною адресою повідомляє про перерахунок Кошторису та зміну ціни послуги з управління з 01.06.2026 року відповідно до умов укладеного Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Це викликано змінами розрахункових показників з Кошторису, (Додаток 5 до Договору), які безпосередньо впливають на розмір вартості з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг (наприклад, постачання електроенергії та паливно-мастильних матеріалів), то перерахунок як в бік збільшення, так і зменшення здійснюється без скликання загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, але з письмовим повідомленням (шляхом розміщення оголошень на будинках та/або оголошень у ЗМІ) за 30 (тридцять) календарних днів до дати фактичної зміни вартості складових Кошторису).

Відбулася зміна мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2026 року вона складає 8 647 грн на місяць (або 52 грн за годину) відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» та внесенні зміни і доповнення до Галузевої угоди між Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, Об’єднанням організацій роботодавців «Всеукраїнська конфедерація роботодавців житлово-комунальної галузі України» та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2023-2027 роки, яка є обов’язковою для виконання підприємствами житлово-комунального господарства.

Нова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком відповідає обґрунтованим витратам управителя та є запорукою надання своєчасної, якісної житлової послуги та забезпечує якісне технічне обслуговування, прибирання та підготовку житлового фонду до експлуатації.

Це оголошення – є повідомленням про перерахунок кошторису у бік збільшення з 01.06.2026 року. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком буде складати 8,7230 грн. за 1 м² з ПДВ.

 

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради

10.04.2026 року

Оприлюднення інформації

про намір зміни ціни послуги з управління з 01.05.2026 року 

КП "ЖЕК-13" як Управитель багатоквартирних будинків за адресами, зазначеними нижче, повідомляє про намір зміни ціни послуги з управління з 01.05.2026 року відповідно до умов укладених Договорів про надання  послуги з управління багатоквартирним будинком із змінами.

Це викликано змінами розрахункових показників, які безпосередньо впливають на розмір ціни послуги з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг та паливно-мастильних матеріалів, тариф на електроенергію), тому у подальшому управитель не має фінансової можливості забезпечити надання послуги з управління за цінами 2024 року.

Відбулася зміна мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2026 року вона складає 8 647 грн на місяць (або 52 грн за годину) відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» та внесенні зміни і доповнення до Галузевої угоди між Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, Об’єднанням організацій роботодавців «Всеукраїнська конфедерація роботодавців житлово-комунальної галузі України» та Центральним комітетом профспілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення України на 2023-2027 роки, яка є обов’язковою для виконання підприємствами житлово-комунального господарства.

Нова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком відповідає обґрунтованим витратам управителя та є запорукою надання своєчасної, якісної житлової послуги та забезпечує якісне технічне обслуговування, прибирання та підготовку житлового фонду до експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 40.1. договорів, укладених від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування (в особі управління житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради) в управителя наявна правова підстава зміни ціни послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.05.2026 року, тому управителем здійснено перерахунок кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової територій (додаток № 5 до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком) багатоквартирних будинків, які є в управлінні, вони розміщені нижче для ознайомлення.

Кошториси витрат на утримання будинку та прибудинкової території вважаються прийнятими, якщо протягом 30 днів з моменту оприлюднення відповідно до пункту 15 Договору співвласники не надали обґрунтованих зауважень та/або заперечень.

30.03.2026 року

КОШТОРИСИ з управління багатоквартирними будинками, 01.05.2026

 

ОГОЛОШЕННЯ

   Державне підприємство «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» після виконання 30.12.2025 року детального інструментального обстеження багатоквартирного будинку 23 вул. Волковича, рекомендує:

• у найкоротші строки здійснити відселення мешканців 1-го та 2-го під’їздів до виконання першочергових протиаварійних стабілізаційних заходів та прийняття рішення щодо подальшої можливості експлуатації цієї частини будівлі.

       Вони звертають увагу, що у ході обстеження є наявність тенденції до подальшого розвитку деформації пошкоджених конструкцій.

       Бережіть себе!

       КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради/управитель

ОГОЛОШЕННЯ 

        26.12.2025 року експертною групою фахівців Державного підприємства «Науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» було проведено технічне обстеження багатоквартирного будинку 23 вул. Волковича.
        За результатами обстеження експертами надано рекомендації щодо першочергових заходів задля унеможливлення подальшого руйнування та обвалу конструкцій будівлі, а саме:

        І під’їзд: прибрати зі сходових клітин зайві речі задля забезпечення вільного доступу до постраждалих приміщень. ПОВНІСТЮ ЗАКРИТИ ДОСТУП до квартир № 3, 6, 9, 12, 15 до проведення завершення стабілізаційних заходів.

        ІІ під’їзд: ПОВНІСТЮ ЗАКРИТИ ДОСТУП до проведення завершення стабілізаційних заходів.

        Бережіть себе!
        КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради/управитель

 

Шановні наймачі по вул. Володимира Дрозда,

буд. 24-А, 24-Б, 24-В, 24-Г, 24-Д, 24-Е, 24-Ж

 

        Інформуємо, що 20.11.2025 року прийнято рішення виконавчого комітету «Про погодження зменшення ціни послуги з управління тимчасовими спорудами (багатоквартирними будинками) по вул. Володимира Дрозда, 24» згідно якого відбудеться зменшення ціни (вартості) послуги з управління тимчасовими спорудами (багатоквартирними будинками), що надається комунальним підприємством «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради, на період з 01.12.2025 року по 31.12.2026 року.

        Ціна послуги з управління з 01.12.2025 року по 31.12.2026 року буде складати

        - за 1м² - 6,7385 грн.

                                                                        КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради

Рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради 20 листопада 2025 року №611

Додаток до рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради 20 листопада 2025 року №611

 

 

 

Шановні мешканці/співвласники багатоквартирного будинку 4б по вул. Елеваторна!

        Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради (далі – управитель) на підставі п.19 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженими постановою КМУ від 05.09.2018 року вимушений Вам повідомити, що подача холодної води у Вашому будинку відбувається завдяки насосу підвищення тиску, який вже неодноразово ремонтувався, але на даний час він вичерпав ресурс ремонтів та потребує повній заміні, його вартість (відновлення безпечної експлуатації) станом на зараз складає 34 тис. грн. 
        Згідно інформації будинкового обліку доходів та витрат багатоквартирного будинку 4б вул. Елеваторна станом на 01.10.2025 року має перевиконання кошторису на 32011 грн, борг без поточного нарахування дорівнює 71 542,58 грн, при місячному нарахуванні 51288,58 грн.
     Відповідно до п. 2 ч. 1 ч.2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов’язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Також кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, капітального ремонту пропорційно до його частки співвласника.
        Підсумовуючи викладене, просимо розглянути зі співвласниками всього будинку питання купівлі нового насосу підвищення тиску. В будь-який момент подача води може припинитися з причин викладених вище, тому просимо не зволікати із прийняттям рішення, оскільки управитель має право виконувати роботи виключно у межах сплачених коштів співвласниками. Заміна буде проведена виключно після прийняття рішення співвласниками. 

_____________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                О Г О Л О Ш Е Н Н Я

Шановні співвласники будинку №40 по вул. Незалежності змушені донести до Вашого відома інформацію стосовно Вашого спільного майна багатоквартирного будинку у розумінні норми ст.382 Цивільного кодексу України та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» щодо порушення стану пожежної та техногенної безпеки у Вашому будинку на основі комісійного обстеження інспекторським складом Чернігівського РУ ГУ ДСНС України у Чернігівській області, а саме:

приміщення електрощитової будинку не відокремлене від приміщень іншого призначення протипожежними дверима з нормованим класом вогнестійкості;

приміщення вентиляційної камери будинку не відокремлене від приміщень іншого призначення протипожежними дверима з нормованим класом вогнестійкості;

не проведено ремонт та перевірку працездатності пожежних насосів-підвищувачів;

біля входу в приміщення насосної станції відсутнє табло (напис) «Пожежна насосна станція» з освітленням уночі;

перегородки на поверхах встановлені без проектної документації, яка затверджена у встановленому порядку;

у підвальному приміщенні встановлені комори;

не проведено замір опору ізоляції і перевірку спрацювання приладів захисту електричних мереж та електроустановок від короткого замикання;

шафи пожежних кран-комплектів не забезпечено отворами для провітрювання і пристосованими для опломбування та візуального огляду їх без розкривання;

приміщення будинку не забезпечено вогнегасниками згідно норм належності;

не проведена перевірка системи захисту будівлі від прямих попадань блискавки і вторинних її проявів;

пожежні крани не укомплектовані пожежними стволами;

наявні вогнегасники не пройшли технічне обслуговування;

не проведено технічне обслуговування пожежних кран-комплектів і перевірка на працездатність шляхом пуску води з реєстрацією результатів перевірки у спеціальному журналі обліку технічного обслуговування;

з’єднання, окінцювань жил проводів виконано не за допомогою опресування, зварювання, паяння або затискачів;

клас вогнестійкості проходок електричних кабелів через огороджувальні конструкції виконано з межею вогнестійкості менше ніж нормована межа вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції;

житловий будинок не обладнано системою протипожежного захисту (система пожежної сигналізації);

не проведено ремонт та обслуговування системи димовидалення;

відсутній договір на ремонт та обслуговування системи протидимного захисту з організацією, що має відповідну ліцензію;

шляхи евакуації житлового будинку не забезпечені евакуаційним освітленням;

у дверях сходових клітин та коридорів житлового будинку встановлено скло, що дає скалки при руйнуванні;

приміщення житлового будинку не обладнано системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-1;

двері виходу на зовнішню повітряну зону та виходу на незадимлювану сходову клітку забезпечити ущільненнями в притулах.

Доводимо до відома, що орієнтовна вартість робіт з відновлення і капітального ремонту системи протипожежного захисту Вашого будинку підвищеної поверховості складає 4,5 млн.грн. Детальний обсяг фінансування може бути визначений на підставі проектно-кошторисної документації після прийняття рішення співвласниками будинку, оформленого у вигляді рішення (протоколу) співввласників багатоквартирного будинку про необхідність проведення капітального ремонту та витрати і джерела їх фінансування.

                                                                                                                                    Управитель/ КП «ЖЕК-13»

_____________________________________________________________________________________________________________________

 

Оприлюднення інформації

щодо зміни ціни послуги з управління з 01.04.2025 року

 

КП "ЖЕК-13" як Управитель багатоквартирного будинку за адресою: вул. Елеваторна, 8а, повідомляє про зміну ціни послуги з управління з 01.04.2025 року відповідно до умов укладеного Договору про надання  послуги  з управління багатоквартирним будинком.

Це викликано змінами розрахункових показників, які безпосередньо впливають на розмір ціни послуги з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг та паливно-мастильних матеріалів, тариф на електроенергію), тому у подальшому управитель не має фінансової можливості забезпечити надання послуги з управління за цінами 2019 року.

Управителем здійснено перерахунок кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової територій (додаток № 5 до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком) багатоквартирного будинку, який розміщено нижче для ознайомлення.

 

21.02.2025 року                                                            Адміністрація КП «ЖЕК-13»

КОШТОРИС ВИТРАТ НА УТРИМАННЯ БУДИНКУ по вул. Елеваторна, 8а

 

Оприлюднення інформації

про намір зміни ціни послуги з управління з 04.11.2024 року

 

КП "ЖЕК-13" як Управитель багатоквартирних будинків за адресами, зазначеними нижче, повідомляє про намір зміни ціни послуги з управління з 04.11.2024 року відповідно до умов укладених Договорів про надання  послуги  з управління багатоквартирним будинком із змінами.

Це викликано змінами розрахункових показників, які безпосередньо впливають на розмір ціни послуги з управління та не залежать від Управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг та паливно-мастильних матеріалів, тариф на електроенергію), тому у подальшому управитель не має фінансової можливості забезпечити надання послуги з управління за цінами 2021 року.

Управителем здійснено перерахунок кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової територій (додаток № 5 до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком) багатоквартирних будинків, які є в управлінні, вони розміщені нижче для ознайомлення.

Кошториси витрат на утримання будинку та прибудинкової території вважаються прийнятими, якщо протягом 30 днів з моменту оприлюднення відповідно до пункту 15 Договору співвласники не надали обґрунтованих зауважень та/або заперечень.

 

04.10.2024 року                                                            Адміністрація КП «ЖЕК-13»

 

Шановні мешканці/співвласники/споживачі

 багатоквартирного будинку 5 по вул. Волковича!

 

Керуючись п.8 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, доводимо до Вашого відома про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку, а саме: системи водовідведення, холодного водопостачання, опалення, гарячого водопостачання. Вартість (відновлення безпечної експлуатації зазначених систем) перевищує передбачений кошторисом розмір витрат.

Багатоквартирний будинок 5 по вул. Волковича введений в експлуатацію в 1983 році, тривалість експлуатації зазначених системи триває 41 рік. За весь час експлуатації управитель у відповідності до своїх повноважень проводив технічний огляд та поточний частковий ремонт зазначених систем, але нажаль це не допомагає повноцінному та безпечному функціонуванню, їх подальша експлуатація створює загрозу майну співвласників.

Станом на 01.09.2024 року діючим кошторисом витрат на утримання будинку та прибудинкової території передбачено по статті саме «Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем» 20 722,08 грн (двадцять тисяч сімсот двадцять дві гривні 08 коп.) на рік, із них холодне водопостачання 5 506,32 грн, водовідведення – 2 381,40 грн, опалення – 2 162,40 грн, гаряче водопостачання -6 764,64 грн, всього 16 814,76 грн. Орієнтовна вартість капітального ремонту вказаних систем буде складати – 1 500 000 тис. грн.

 Відповідно до п. 2 ч. 1 ч.2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов’язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Також кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, капітального ремонту пропорційно до його частки співвласника.

Підсумовуючи викладене, вимагаємо розглянути зі співвласниками всього будинку необхідність здійснення капітального ремонту вказаних внутрішньобудинкових систем свого будинку 5 по вул. Волковича та визначитись з джерелами фінансування, оскільки управитель має право виконувати роботи виключно у межах сплачених коштів співвласниками. Капітальний ремонт може бути проведений виключно після прийнятого рішення співвласниками.

 

 

ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ

 

КП "ЖЕК-13"ЧМР повідомляє про введення нового кошторису витрат на утримання  будинку та  прибудинкової території (додаток № 5 до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком) та зміну  ціни на послугу з управління, що викликано змінами розрахункових показників, які безпосередньо впливають на розмір вартості та не залежать від Управителя (збільшення вартості електричної енергії, розміру мінімальної заробітної плати та прожиткового мінімуму, зріст ціни на будівельні матеріали, паливно-мастильні матеріали тощо), про що було розміщено інформацію на дошках (стендах) оголошень у під’їздах будинків.

Новий кошторис витрат розміщено на Офіційному веб-порталі Чернігівської міської ради на сторінці комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради в розділі для споживачів.

Нові ціни на послугу з управління вводяться в дію з  01.08.2024 року.

Додатково повідомляємо, що раніше запланована зміна ціни на послугу з управління з 01.06.2024 року не була введена в дію.

                                                                                                                                       Адміністрація КП «ЖЕК-13» ЧМР

 

 

КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЖЕК-13» ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

ОБҐРУНТУВАННЯ технічних та якісних характеристик закупівлі:

Шини передні, задні та для причепу на трактор МТЗ-82 (34350000-5 Шини для транспортних засобів великої та малої тоннажності (ДК 021:2015 - 34352300-2 - Шини для сільськогосподарської техніки), розміру бюджетного призначення, очікуваної вартості предмета закупівлі

(оприлюднюється на виконання постанови КМУ № 710 від 11.10.2016 «Про ефективне використання державних коштів» (зі змінами))

Найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код замовника в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, його категорія:

найменування замовника: КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЖЕК-13» ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

місцезнаходження  замовника: Україна, 14026, Чернігівська обл., місто Чернігів, ВУЛИЦЯ АВІАТОРІВ, будинок 22-А

ідентифікаційний код замовника: 32399360

категорія замовника: 3 (підприємства, установи, організації, зазначені у пункті 3 частини першої  статті 2 Закону)

Назва предмета закупівлі із зазначенням коду за Єдиним закупівельним словником (у разі поділу на лоти такі відомості повинні зазначатися стосовно кожного лота) та назви відповідних класифікаторів предмета закупівлі й частин предмета закупівлі (лотів) (за наявності): Шини передні, задні та для причепу на трактор МТЗ-82 (код за ЄЗС ДК 021:2015  34352300-2 - Шини для сільськогосподарської техніки)

Вид процедури закупівлі: ВІДКРИТІ ТОРГИ (з особливостями)

Ідентифікатор процедури закупівлі:

Очікувана вартість предмета закупівлі: 144 000,00 грн.

Обґрунтування очікуваної вартості предмета закупівлі:

замовником здійснено розрахунок очікуваної вартості товарів / послуг методом порівняння ринкових цін відповідно до примірної методики визначення очікуваної вартості предмета закупівлі, яка затверджена наказом Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України 18.02.2020 № 275.

При цьому розрахунок очікуваної вартості проводився шляхом порівняння ринкових цін та якісних характеристик, також проведено моніторинг цін, шляхом пошуку, збору та аналізу загальнодоступної інформації про ціни, що містяться в мережі інтернет у відкритому доступі, спеціалізованих торгівельних майданчиках, в електронних каталогах, в електронній системі закупівель «Прозорро» тощо. До ціни шин  включені всі визначені законодавством податки та збори.

Закупівля здійснюється на очікувану вартість.

Нормативно-правове регулювання. Закупівля здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про публічні закупівлі», Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабміну від 12.10.2022 № 1178, постанови КМУ від 11 листопада 2009 р. № 1200 «Про затвердження Порядку здійснення оптової та роздрібної торгівлі транспортними засобами та їх складовими частинами, що мають ідентифікаційні номери» та іншими нормативно-правовими актами, що стосуються предмета закупівлі.

Загальні положення. З метою належного функціонування підприємства та надання житлової послуги наявна потреба у відповідних шинах.

Обґрунтування технічних характеристик. Технічні та якісні характеристики предмета закупівлі визначені відповідно до потреб замовника з метою організації транспортного забезпечення діяльності підприємства. Технічні та якісні характеристики предмета закупівлі зазначаються у технічному завданні (Додаток №2) до тендерної документації, де конкретизується перелік вимог щодо технічних характеристик предмета закупівлі.

 

 

До уваги співвласників багатоквартирних будинків!

Управитель отримав розпорядження №13 від 02.06.2023 року начальника Чернігівської міської військової адміністрації Чернігівського району Чернігівської області Дмитра БРИЖИНСЬКОГО стосовно організації та забезпечення безперешкодного цілодобового доступу громадян до сховищ та укриттів.

Підвал багатоквартирного будинку може бути використаний як укриття або найпростіше укриття, тому просимо відкрити підвальні приміщення тим самим забезпечити безперешкодний цілодобовий доступ громадян до своїх підвалів, які можуть бути використані як укриття і в подальшому їх не закривати.

За збереження будь-яких речей розташованих у підвальних приміщеннях управитель відповідальності не несе.

Бережіть себе і своїх близьких!

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради/управитель

 

 

Повідомлення про зміну ціни послуги з управління багатоквартирним будинком.

 

Комунальне підприємство «ЖЕК13» Чернігівської міської ради повідомляє, що за підсумками наради Чернігівського міського голови з комунальними підприємствами щодо майбутнього підвищення цін на послугу з управління багатоквартирними будинками, яка відбулася 22.04.2021 року було прийнято рішення про перерахунок раніше наданих кошторисів витрат на утримання будинків та прибудинкових територій не більше ніж на 25% із врахуванням пропозицій і зауважень. Запровадження відбудеться з 01.06.2021 року замість запланованої дати 01.05.2021 року,  у зв’язку із встановленням в Чернігові червоного рівня епідемічної небезпеки за темпами поширення COVID-19.

 

ОГОЛОШЕННЯ про розміщення поштоматів

 

Шановні співвласники/мешканці будинку, пропонуємо розглянути питання розміщення поштоматів у під’їздах будинку. У разі незгоди, повідомити управителя про відмову від розміщення поштоматів в письмовому вигляді та надати належним чином оформлене рішення співвласників до 31.01.2022 року.

У випадку не повідомлення управителя, останній укладе відповідний договір. Плата за використання конструктивних елементів багатоквартирних будинків для розміщення та утримання обладнання – автоматизованих поштових терміналів-поштоматів буде спрямована на поточний/капітальний ремонт(заміну) спільного майна багатоквартирного будинку, якщо інше не встановлено договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком або рішенням співвласників багатоквартирного будинку.

Підстава для укладення договору: рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради №756 від 16.12.2021 року «Про надання згоди на використання конструктивних елементів багатоквартирних будинків для розміщення та утримання обладнання».

З повагою,

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради/управитель