Офіційний веб-портал
Чернігівської міської ради

 

1. Вид та назва регуляторного акта:

Проект рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2015 рік”.

2. Назва виконавця заходів з відстеження результативності:

Фінансове управління Чернігівської міської ради

3. Цілі прийняття акта:

Регуляторний акт розроблено відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”, статті 25 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення міської ради від 30 листопада 2010 року “Про Регламент Чернігівської міської ради 6 скликання” (2 сесія 6 скликання) зі змінами і доповненнями.

Основними цілями прийняття проекту цього регуляторного акта є:

- встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2015 рік відповідно до законодавства;

- врегулювання нормативно-правового простору;

- створення умов для легалізації у місті діяльності фізичних осіб, які надають в оренду майно та  фізичних осіб-суб’єктів підприємницької діяльності, які визначили своїм видом діяльності здавання майна в найм, а також стабільності цін на послуги оренди нерухомості.

4. Строк виконання заходів з відстеження результативності: 18 грудня 2014 року по 25 грудня 2014 року.

5. Тип відстеження: базове відстеження.

6. Методи одержання результатів відстеження результативності:

Для проведення базового відстеження використовується статистичний метод одержання результатів відстеження. Для встановлення кількісних значень показників результативності регуляторного акта використовувалися дані державної податкової інспекції у місті Чернігові Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області, статистичні дані кожного місяця поточного року.

7. Дані та припущення, на основі яких відстежувалася результативність даного акта:

Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначається відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253, та розраховується виходячи з:

- прогнозної середньорічної опосередкованої вартості будівництва 1 (одного) квадратного метра житла, яка визначена Міністерством регіонального розвитку та будівництва на 2015 рік на рівні 5 992 грн, (за даними управління капітального будівництва Чернігівської міської ради (лист № 475 від 18.11.2014 року));

- проектного строку експлуатації новозбудованих багатоповерхових будинків, який відповідно до інформації управління капітального будівництва Чернігівської міської ради складає 100 років.

Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту Чернігову на 2015 рік визначається на рівні 4,99 грн (5 992 грн / (100 років * 12 місяців)).

У результаті прийняття рішення Чернігівської міської ради “Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2015 рік” очікуються наступні позитивні наслідки:

- збільшення надходжень до міського бюджету;

- легалізація у місті діяльності фізичних осіб, які надають в оренду майно та  фізичних осіб-суб’єктів підприємницької діяльності, які визначили своїм видом діяльності здавання майна в найм;

- нормативно-правове врегулювання цього питання;

- стабільність цін на послуги оренди нерухомості.

З метою обговорення, отримання пропозицій та зауважень проект даного рішення був оприлюднений у номері Чернігівської міської газети “Чернігівські відомості” та розміщений на офіційній web-сторінці Чернігівської міської ради за адресою www.chernigiv‑rada.gov.ua. у розділі “Регуляторна політика”.

У термін, передбачений для обговорення проекту рішення, до розробника проекту пропозиції та зауваження не надходили.

 

Заступник міського голови –
начальник фінансового управління
Чернігівської міської ради                                                                                     В. Е. Бистров